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강남 내 100억 미만 초우량매물. 학동역 바로 이면 도보1분의 올근생건물
매물정보
11056
매매68억총보증금8,500만원총월세1,410만원연수익률2.49%
서울 강남구 논현동
대지면적 193.1㎡ 58평
건축면적 96.35㎡ 29평
연면적 506.56㎡ 153평
건축면적 96.35㎡ 29평
연면적 506.56㎡ 153평
지상 5 / 지하 1
1,410 만원
빌딩
전체 6 대
2010.03.26
대지
근린생활시설
학동역(7),언주역(9),강남구청역(수인분당선)
2022-03-18
3종일반주거지역
3,521.49만원/㎡ (11,629.7만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 680,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 0 만원 |
| 실투자금 | 680,000 만원 |
| 월매출 | 1,410 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 1,410 만원 |
| 연순수익 | 16,920 만원 |
| 연수익률 | 2.49 % |
상세설명
** 강남구 내에서 100억 미만 전체 근생으로 전환되어 나오는 매물이 귀한 상황에서 나온 올근생 건물
** 학동역 출구 바로 이면 도보1분 거리에 있으며, 1층 일부는 근린생활시설로 되어 있고 자주식 주차로 6대가 가능하여 주차가 매우 편리한 건물이다.
** 2021년 전체 리모델링을 하여 내.외부가 매우 깔끔하게 잘 정돈된 상태이며, 매수 후 별도의 수리없이 바로 수익형빌딩으로 전환이 가능하다.
** 각 층의 호실들을 소형으로 임대하여 임대수익형으로 전환하기 편안하게 구분하였으며, 오피스텔형으로 사용할 수 있도록 내부에 싱크대와 화장실이 호실별로 별도로 설치되어 있다.
** 학동역 출구 바로 이면 도보1분 거리에 있으며, 1층 일부는 근린생활시설로 되어 있고 자주식 주차로 6대가 가능하여 주차가 매우 편리한 건물이다.
** 2021년 전체 리모델링을 하여 내.외부가 매우 깔끔하게 잘 정돈된 상태이며, 매수 후 별도의 수리없이 바로 수익형빌딩으로 전환이 가능하다.
** 각 층의 호실들을 소형으로 임대하여 임대수익형으로 전환하기 편안하게 구분하였으며, 오피스텔형으로 사용할 수 있도록 내부에 싱크대와 화장실이 호실별로 별도로 설치되어 있다.
** 강남구 내에서 100억 미만 전체 근생으로 전환되어 나오는 매물이 귀한 상황에서 나온 올근생 건물
** 학동역 출구 바로 이면 도보1분 거리에 있으며, 1층 일부는 근린생활시설로 되어 있고 자주식 주차로 6대가 가능하여 주차가 매우 편리한 건물이다.
** 2021년 전체 리모델링을 하여 내.외부가 매우 깔끔하게 잘 정돈된 상태이며, 매수 후 별도의 수리없이 바로 수익형빌딩으로 전환이 가능하다.
** 각 층의 호실들을 소형으로 임대하여 임대수익형으로 전환하기 편안하게 구분하였으며, 오피스텔형으로 사용할 수 있도록 내부에 싱크대와 화장실이 호실별로 별도로 설치되어 있다.
** 학동역 출구 바로 이면 도보1분 거리에 있으며, 1층 일부는 근린생활시설로 되어 있고 자주식 주차로 6대가 가능하여 주차가 매우 편리한 건물이다.
** 2021년 전체 리모델링을 하여 내.외부가 매우 깔끔하게 잘 정돈된 상태이며, 매수 후 별도의 수리없이 바로 수익형빌딩으로 전환이 가능하다.
** 각 층의 호실들을 소형으로 임대하여 임대수익형으로 전환하기 편안하게 구분하였으며, 오피스텔형으로 사용할 수 있도록 내부에 싱크대와 화장실이 호실별로 별도로 설치되어 있다.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원