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삼성역 도보5분거리의 초역세권 이면 건물
매물정보
10589
매매245억총보증금1억9,800총월세1,584만원연수익률0.78%
서울 강남구 삼성동
빌딩
대지면적 624.7㎡ 189평
건축면적 309.56㎡ 94평
연면적 1,601.2㎡ 484평
건축면적 309.56㎡ 94평
연면적 1,601.2㎡ 484평
1,584 만원
지상 4 / 지하 1
무
1986-08-26
삼성역(2),봉은사역(9),종합운동장역(2)
2019-11-21
3종일반주거지역
대: 3,921.88만원/㎡ (12,952만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 2,450,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 19,800 만원 |
| 실투자금 | 2,430,200 만원 |
| 월매출 | 1,584 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 1,584 만원 |
| 연순수익 | 19,008 만원 |
| 연수익률 | 0.78 % |
상세설명
- 삼성역 도보5분거리의 초역세권 이면 건물
- 국제교류복합지구의 가장 핵심 지역에 위치한 건물로써, 향후 지가상승의 가치 충분함.
- 현 용적율로 신축하여 장기보유 후 주변지의 용도변경 완료 후 상권이 성숙하였을 때 그에 맞는 신축을 다시 하시기를 권함. (예:바로 앞 하나은행 사옥)
- 삼성역 도보5분거리의 초역세권 이면 건물
- 국제교류복합지구의 가장 핵심 지역에 위치한 건물로써, 향후 지가상승의 가치 충분함.
- 현 용적율로 신축하여 장기보유 후 주변지의 용도변경 완료 후 상권이 성숙하였을 때 그에 맞는 신축을 다시 하시기를 권함. (예:바로 앞 하나은행 사옥)
위치 및 주변 편의시설
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