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현대사옥 신축예정지 바로 앞 코너 건물
매물정보
[계약완료]
10586
매매170억총보증금2억6,500총월세1,760만원연수익률1.26%
서울 강남구 삼성동
빌딩
대지면적 411.3㎡ 124평
건축면적 193.26㎡ 58평
연면적 1,240.59㎡ 375평
건축면적 193.26㎡ 58평
연면적 1,240.59㎡ 375평
1,760 만원
지상 5 / 지하 1
세대당 8 대
1 대
1992-10-27
봉은사역(9),삼성역(2),종합운동장역(2)
2019-11-21
2종일반주거지역
대: 4,133.24만원/㎡ (13,650만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 1,700,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 26,500 만원 |
| 실투자금 | 1,673,500 만원 |
| 월매출 | 1,760 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 1,760 만원 |
| 연순수익 | 21,120 만원 |
| 연수익률 | 1.26 % |
상세설명
- 현대사옥 신축예정지 바로 앞 코너 건물로, 전면 도로가 확장예정이며 그에 따른 입지여건 좋아질 것으로 예상됨.
- 입주사 재구성을 통하여 임대료 대폭 상승가능
- 현대사옥 공사시에 대규모 인구유입효과로 음식점, 주거수요(원룸,고시원)수요 급증 예상되므로 수익율 대폭 상승 가능함.
- 현대사옥 신축예정지 바로 앞 코너 건물로, 전면 도로가 확장예정이며 그에 따른 입지여건 좋아질 것으로 예상됨.
- 입주사 재구성을 통하여 임대료 대폭 상승가능
- 현대사옥 공사시에 대규모 인구유입효과로 음식점, 주거수요(원룸,고시원)수요 급증 예상되므로 수익율 대폭 상승 가능함.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원