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지구단위계획구역의 초 핵심구역 현대사옥 예정 부지 바로 앞 건물
매물정보
10585
매매230억총보증금1억2,000총월세945만원연수익률0.5%
서울 강남구 삼성동
빌딩
대지면적 508.3㎡ 154평
건축면적 264.72㎡ 80평
연면적 969.47㎡ 293평
건축면적 264.72㎡ 80평
연면적 969.47㎡ 293평
945 만원
지상 3 / 지하 1
세대당 8 대
무
1993년
봉은사역(9),삼성역(2),종합운동장역(3)
2019-11-21
2종일반주거지역
대: 4,524.89만원/㎡ (14,943.4만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 2,300,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 12,000 만원 |
| 실투자금 | 2,288,000 만원 |
| 월매출 | 945 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 945 만원 |
| 연순수익 | 11,340 만원 |
| 연수익률 | 0.5 % |
상세설명
- 지구단위계획구역의 초 핵심구역 현대사옥 예정 부지 바로 앞
- 매도자의 명도확약이 있으므로, 매수 시 재건축을 권함
- 재건축 용도는 지하층과 1,2층까지 일반음식점(함바용도) 권하며, 3층은 원룸 등의 공사인부 숙소를 권함.
- 봉은사역과의 거리 도보3분 이내, 삼성역 도보7분, ktx.gtx 역 도보 5분 이내의 거리로 초역세권의 입지를 차지하고 있음.
- 지구단위계획구역의 초 핵심구역 현대사옥 예정 부지 바로 앞
- 매도자의 명도확약이 있으므로, 매수 시 재건축을 권함
- 재건축 용도는 지하층과 1,2층까지 일반음식점(함바용도) 권하며, 3층은 원룸 등의 공사인부 숙소를 권함.
- 봉은사역과의 거리 도보3분 이내, 삼성역 도보7분, ktx.gtx 역 도보 5분 이내의 거리로 초역세권의 입지를 차지하고 있음.
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
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