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삼성동 3종 142억 (평단가7900)
매물정보
10342
매매142억연수익률3.85%
서울 강남구 삼성동
빌딩
대지면적 590.7㎡ 179평
건축면적 348.6㎡ 105평
연면적 1,654.59㎡ 501평
건축면적 348.6㎡ 105평
연면적 1,654.59㎡ 501평
4,400 만원
지상 7
세대당 19 대
1 대
삼성중앙역(9),선정릉역(수인분당선),청담역(7)
2019-11-14
3종일반주거지역
대: 2,403.93만원/㎡ (7,939만원/평)
건물 수익률
| 매매가 | 1,420,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 50,000 만원 |
| 실투자금 | 1,370,000 만원 |
| 월매출 | 4,400 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 4,400 만원 |
| 연순수익 | 52,800 만원 |
| 연수익률 | 3.85 % |
상세설명
1. 삼성중앙역 초역세권 빌딩
2. 3종일반주거지역 / 대지평수 179평
3. 임대수요 풍부하고 건물재건축고 지속적인 지가상승 예상되는 지역에 위치한 건물
2층 약105평 사무실에 7층까지 원룸 투룸 쓰리룸 아파트 19세대. 내부 거의 리노베이션 해놓은 신축급 상태임. 골조도 아주 튼튼하게 지은 건물입니다.
4. 강남지역에서 찾아보기힘든 3.85%의 높은수익율.
*자이언트호텔이 거의 40년된 낡은 건물이라 팔때 상기땅이 꼭 필요합니다. 거의 알박기 땅입니다. 같이 팔거나 사지 않으면 자이언트 주차장 가격에서 약80억 손해볼수도 있습니다.
대부분 자이언트 주차장을 대로변 가격 안주기 때문입니다. 이 이유로 추후 비싸게 팔수 있습니다.
2. 3종일반주거지역 / 대지평수 179평
3. 임대수요 풍부하고 건물재건축고 지속적인 지가상승 예상되는 지역에 위치한 건물
2층 약105평 사무실에 7층까지 원룸 투룸 쓰리룸 아파트 19세대. 내부 거의 리노베이션 해놓은 신축급 상태임. 골조도 아주 튼튼하게 지은 건물입니다.
4. 강남지역에서 찾아보기힘든 3.85%의 높은수익율.
*자이언트호텔이 거의 40년된 낡은 건물이라 팔때 상기땅이 꼭 필요합니다. 거의 알박기 땅입니다. 같이 팔거나 사지 않으면 자이언트 주차장 가격에서 약80억 손해볼수도 있습니다.
대부분 자이언트 주차장을 대로변 가격 안주기 때문입니다. 이 이유로 추후 비싸게 팔수 있습니다.
1. 삼성중앙역 초역세권 빌딩
2. 3종일반주거지역 / 대지평수 179평
3. 임대수요 풍부하고 건물재건축고 지속적인 지가상승 예상되는 지역에 위치한 건물
2층 약105평 사무실에 7층까지 원룸 투룸 쓰리룸 아파트 19세대. 내부 거의 리노베이션 해놓은 신축급 상태임. 골조도 아주 튼튼하게 지은 건물입니다.
4. 강남지역에서 찾아보기힘든 3.85%의 높은수익율.
*자이언트호텔이 거의 40년된 낡은 건물이라 팔때 상기땅이 꼭 필요합니다. 거의 알박기 땅입니다. 같이 팔거나 사지 않으면 자이언트 주차장 가격에서 약80억 손해볼수도 있습니다.
대부분 자이언트 주차장을 대로변 가격 안주기 때문입니다. 이 이유로 추후 비싸게 팔수 있습니다.
2. 3종일반주거지역 / 대지평수 179평
3. 임대수요 풍부하고 건물재건축고 지속적인 지가상승 예상되는 지역에 위치한 건물
2층 약105평 사무실에 7층까지 원룸 투룸 쓰리룸 아파트 19세대. 내부 거의 리노베이션 해놓은 신축급 상태임. 골조도 아주 튼튼하게 지은 건물입니다.
4. 강남지역에서 찾아보기힘든 3.85%의 높은수익율.
*자이언트호텔이 거의 40년된 낡은 건물이라 팔때 상기땅이 꼭 필요합니다. 거의 알박기 땅입니다. 같이 팔거나 사지 않으면 자이언트 주차장 가격에서 약80억 손해볼수도 있습니다.
대부분 자이언트 주차장을 대로변 가격 안주기 때문입니다. 이 이유로 추후 비싸게 팔수 있습니다.
위치 및 주변 편의시설
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